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如何逛房展挑选满意房子 王炳坤 陈光明

作者:本站    发布时间:2016/4/2 16:49:26


  来源:新华网   王炳坤 陈光明

国内地产巨头集体看涨房价 银行业担忧情绪显现 ·住建部力挺经适房 专家开偏方:不卖土地所有权 ·顾云昌:房地产将持续回暖 年底房价增幅或超15% ·抑地王平房价 全国首例"集资建房"拍地上海告捷 ·北京二手房连续俩月量价齐升 买家静观业主死扛 ·北京腾龙家园"一房多卖" 忽悠购房人买房带户口     近期随着楼市传统旺季到来,各地举办的房地产交易展览会此起彼伏。可是面对这一房地产“大餐”,很多市民往往是“逛了一身汗,资料没少拿,但想买的没找着”。

    购房者如何才能避免“乱花迷人眼”,从展会上挑选到满意的房子呢?辽宁省鞍山市正在举办的2009年春季房交会上,专业人士介绍了一些逛展选房的好办法。

    ——思而后行,锁定目标
    鞍山市房地产交易中心工作人员介绍,逛房交会前,一定要做好三项准备:一是明确购房目的,二是确定经济承受能力,三是想好购房区域。只有了解自己的真实需求,才能在房交会上直奔主题,而不会在其他不符合自己要求的项目上浪费时间。

    进入会场前,购房者可以查看展厅门口的展位分布图,并记录下自己要找的项目所在位置,设计好自己的参观路线。此外,房交会上还会有房产、公积金、银行等部门的专业人士提供现场咨询,机会难得,购房者可事先想好要了解的问题。

   ☆ ——三类房源,宜多留心
    鞍山市我爱我家房地产中介公司经理张涛介绍,房交会上三类房源值得留心。一是让利房,参展商即使不卖房,赚个吆喝,聚聚人气也是必要的,因此会推出一些实实在在的让利房。二是开盘房,为创造旺销氛围,开发商在项目开盘时一般会真实让利,然后“低开高走”,因此可多留意房交会上的开盘项目。三是尾房,楼盘销售进入尾声后,会有少量存房需清盘。虽然尾房可供买家挑选的房型、楼层、朝向有限,但如果买家肯多走几个楼盘,也可能从中淘到便宜的好房。

    经过初步打探,购房者掌握三五个待选项目后,可以综合分析、对比诸如开发商背景、房屋价位、房屋朝向、小区环境及物业管理等方面情况,从而确定购买目标。

    ——现场考察,眼见为实
    鞍山市房产局市场处负责人介绍,购房者不能仅是纸上谈“房”,确定购房目标后,更需坐上看房直通车实地考察,亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套等。看房时如遇到不明白的地方,一定要及时向销售人员咨询,不要嫌麻烦也不要不好意思。同时也要多听听其他购房者的谈论。

    值得提醒的是,开发商在房交会上的促销活动都有一定时限,购房者要留意优惠的截止日期,既要冷静购房,也要得到实惠。 (责任编辑:刘朋)
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